賃貸住宅
- 設備更新費用
- 98万円
- 平均入居年数
- 4年
- 年間管理コスト
- 3~5%
投資ハードルは低く、
収益性は高く
高機能 安心価格
新しい働き方に応えるガレージオフィス
- 低投資
- 高利回り
- 土地活用
初期投資額とメンテナンスコストが抑えられる
- 初期投資額
- 2500万円〜
- メンテナンスコスト
- 28万円〜
ガレージオフィスで土地活用
新しい働き方が人気の
ガレージオフィスで土地活用
工場を持たない小規模事業者や、ものづくり系のベンチャーに注目される新しい事業用不動産です。倉庫・車庫・執務スペースを同一建物で確保し、ビジネスと運用の効率を高めます。
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投資しやすい価格帯と利回り
2500万から5000万円の投資しやすい価格帯で始めることができ、表面利回り約10%と高い収益性を確保しています。一般的な賃貸住宅よりも初期投資が抑えられ、効率的に資産形成が可能です。
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ランニングコストの低さ
住宅賃貸に比べて、年間管理コストは約1%(住宅では3~5%)と低く、また設備更新費も1戸 あたり28万円で済むため、長期保有に適しています。
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長期入居による安定収入
入居期間の平均が9.6年と、居住用賃貸の約2倍以上に及びます。入退居の頻度が低く、安定した 賃料収入が見込めます。
高いニーズを実現する投資物件
敷地内駐車場 × 大空間スペース × オフィス トランク投資プロパティ
事業の拠点になる、分かりやすく使える複合空間。ガレージ・オフィス・ストックヤードを一体化し、業種を問わず利用しやすい計画を目指します。
POINT01
広い倉庫・車庫スペース
1階は広い倉庫・車庫スペース。ハイルーフ車・大型車も駐車可能な広さがあり、作業時に活躍する手洗いシンクを標準設置しています
POINT02
快適なオフィス
2階はオフィス仕様で、トイレ、ミニキッチンを標準設置し、快適なオフィスワークを実現し、防犯面も安心です。
POINT03
ワイドシャッターと展示性
広い開口と高天井で、台車の旋回やパレタイズ、屋内での荷姿変更に対応。ハイエースの出入りも見込んで設計です。
ガレージオフィスのメリット
管理は軽く、稼働は長く。「駐車・保管・オフィス」が一体となった収益設計。
賃貸住宅・月極駐車場・ガレージオフィスの比較
ガレージオフィス
- 設備更新費用
- 28万円
- 平均入居年数
- 9.6年
- 年間管理コスト
- 1%
月極駐車場
- 平均継続年数
- 3~5年
- 表面利回り
- 3~6%
- 年間管理コスト
- 3~5%
ガレージオフィス
- 平均継続年数
- 9.6年
- 表面利回り
- 10%
- 年間管理コスト
- 1%
用途地域と最低敷地面積
